5300 Andenne

Découvrez une propriété unique au potentiel remarquable, idéale pour divers projets tels que gîtes, chambres d’hôtes, écuries ou habitats groupés, nichée dans un cadre naturel exceptionnel.

• Emplacement stratégique : À seulement 80 km de Bruxelles, 45 km de Liège, 20 km de Namur et 55 km de Charleroi.
• Accès en cul-de-sac par un chemin réservé, garantissant tranquillité et intimité.
• Orientée de manière optimale, avec un étang de nage alimenté par une rivière, sans cultures, entourée de bois et de prairies.
• La maison comprend 3 chambres et une ancienne tannerie ayant 5 appartements (possibilité d’un 6ème).
• Permis d’urbanisme valide pour 2 chambres d’hôtes.
• Alimentation en eau via un puits et possibilité de raccordement à l'eau de ville.
• Grand parking et vaste cour intérieure.
• Travaux de restauration de la tannerie commencés en 2011, incluant une nouvelle charpente et isolation.
• Électricité, chauffage, sanitaires, égouttage et station d’épuration entièrement rénovés.
• Appartements conformes aux normes de sécurité incendie, avec 2 agréés comme chambres d’hôtes.
• Espace wellness comprenant bain finlandais, sauna, douche, terrasse et ponton sur l’étang.
• Rendement locatif estimé à 8000 €/mois.
• Superficie habitable de la tannerie : ± 500 m², et de la maison : 150 m².
• Ecurie avec 12 box, piste, paddock et autres installations.
• Superficie totale du terrain : 171
  Faire offre à partir de 1 200 000 €